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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,45 m2 LYON - 69008

Ref : 1492

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
182 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.45 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Superbe appartement rare à la vente de 87m² évoluant dans une résidence de standing, dans le quartier très prisé de Monplaisir. Ce bien offre 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres lumineuses et une salle de bain.

L'appartement bénéficie d'un excellent DPE (C), garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que U Express Monplaisir Lumière et Carrefour Market, ainsi que plusieurs écoles comme l'École primaire publique Simone Signoret et l'École maternelle Lumière. Les parcs Square Berchet et Jardin du Château Lumière sont également tout proches.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus Cazeneuve - Berliet et Feuillat - Albert Thomas à quelques minutes à pied, sans oublier la ligne D à deux pas de la résidence !

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et convivial ! Contactez nous vite !

Un stationnement est disponible si souhaité.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1304 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/07/2024

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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