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Appartement T5 à vendre 4 pièces - 105,79 m2 LYON - 69008

Ref : 1529

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
177 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T5 à vendre - 4 pièces - 105.79 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Lyon 8ème Monplaisir

Idéalement situé dans le quartier prisé de Monplaisir, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 106m2, évoluant en étage élevé avec ascenseur au sein d'une résidence parfaitement bien entretenue et sécurisée.

Traversant EST/OUEST et lumineux, laissez-vous séduire par les beaux volumes et l'agencement qu'offre l'appartement.

Composé d'un double séjour (possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau) donnant sur un balcon agréable de 13m² sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée avec possibilité d'un coin repas, de 3 chambres spacieuses et confortables (entre 12 et 15m2), d'une salle de bain avec espace pour le lave linge, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements, dont une pièce dédiée pour le dressing.

Il bénéficie en outre d'un emplacement de qualité, au croisement d'un paysage urbain et dynamique jouxtant la Parc Blandan, vous profiterez de la proximité des commerces (7min de l'avenue des Frères Lumière) et de la place Ambroise Courtois (avec son marché 3 fois par semaine), des transports (tram T2 et T4, métro D Sans Souci, Bus C-25, station Vélo'v) vous trouverez de nombreux groupes scolaires et facultés à quelques minutes à pieds, ce qui fait de cet appartement un lieu idéal d'habitation pour une famille en quête de tranquillité.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, l'occasion pour vous de créer réellement votre futur nid douillet.

Pour votre confort un garage et une cave complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir un deuxième garage fermé en SUS.

Laissez-vous séduire et ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier agréable et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Ce qu'on aime :
- Les beaux volumes et la luminosité
- La Localisation
- Le Balcon
- Le Garage


Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,0 m2
  • Surface habitable : 105,8 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Loggia (1,8 m2)
    • Balcon (13,4 m2)
    • Cave (4,9 m2)
    • Garage (14,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1619 €
  • Charges de copropriété : 188 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21446kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 15/10/2024

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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