CENTURY 21 Hestia LDI
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3 pièces - 66,67 m2 LYON - 69008

Ref : 1579

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
197 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.67 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Coup de cœur assuré ! T3 lumineux de 67m² - Lyon 8 (Grange Blanche - Transvaal)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout ? Découvrez ce superbe T3 de 67m², niché dans une rue calme et résidentielle du très recherché secteur Transvaal - Grange Blanche. À seulement quelques pas du Centre Léon Bérard, des commerces et des transports en commun, cet appartement est une perle rare !

Ses atouts séduisants :

- Un vaste séjour traversant Est-Ouest, baigné de lumière naturelle du matin au soir
- Une cuisine ouverte et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments de convivialité
- Deux belles chambres avec parquet, équipées de rangements sur mesure pour un confort absolu
- Une ambiance chaleureuse et moderne, avec un agencement optimisé et une décoration épurée

Professions libérales bienvenues ! Cet appartement offre également un cadre idéal pour exercer votre activité.

En bonus : Une cave complète ce bien, parfait pour du stockage supplémentaire.

Un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et nos vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,3 m2
  • Surface habitable : 66,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour/cuisine (31,6 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Année construction : 1951

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Rue

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1024 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17334kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 04/09/2024

Bien proposé par Gwendal poullain EI, agent commercial (RSAC 892532672)

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