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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,61 m2 LYON - 69008

Ref : 1605

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
194 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.61 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Lyon 8ème Bachut.

Idéalement situé en plein secteur culturel de la Maison de la Danse, laissez-vous séduire par ce T3 lumineux, évoluant au sein d'une copropriété calme et sécurisée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace séjour exposé sud-ouest.
Côté nuit vous trouverez 2 chambres spacieuses sans vis-à-vis dont une donnant sur le balcon, une SDB entièrement rénovée et un WC indépendant.

Pour votre confort l'appartement possède un système de climatisation.
Une cave est également disponible pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire.

Une Place de parking couverte est disponible en SUS.

Au cœur d'un quartier dynamique, retrouvez toutes les commodités à proximité : transports en commun (Tram T2 - T6 et Bus C-25), commerces (Boulangerie, Pharmacie..) et écoles.

Retrouvez l'ensemble de nos annonces et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,6 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie avec cuisine (23,4 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Entrée (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Balcon (2,9 m2)
    • Cave (3,3 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 959 €
  • Charges de copropriété : 187 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18927kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 07/02/2025

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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