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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,59 m2 LYON - 69008

Ref : 1623

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
194 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.59 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Lyon 8ème / Santy La Plaine

Proche de toutes les commodités, à 150 mètres de la ligne de tramway T6 (arrêt Grange Rouge-Santy) et du Bus C25 (direction Part-Dieu).

Evoluant au cœur une résidence calme et sécurisée des années 2000, venez découvrir en étage élevé, un appartement T4 de 85 m² traversant (Est / Ouest) lumineux et sans vis-à-vis.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon / salle à manger climatisé donnant sur un balcon orienté ouest, de trois chambres qui sont exposées sur le jardin de la copropriété au calme et sans vis-à-vis.

Situé également à 5min de la place Général André où vous pourrez profiter de son Marché 3 fois par semaine, ainsi que des différents commerces (boulangerie, poste, pharmacie..)

Chauffage individuel gaz , double vitrage PVC dans tout l ' appartement .

Une cave complète ce bien .

Un box double fermé est disponible en SUS.

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,0 m2
  • Surface habitable : 84,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (5 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1323 €
  • Charges de copropriété : 128 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11621kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 21/01/2025

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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