Appartement T4 à vendre 4 pièces - 87,36 m2 LYON - 69003
410 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 390500€
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Description
Lyon Quartier prisé, calme et résidentiel
Venez découvrir ce magnifique appartement de 87 m², situé au 7 et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Son exposition plein sud et son balcon de 7 m² offrent une vue dégagée. Idéal pour les amateurs de luminosité et de tranquillité !
Un intérieur confortable et bien agencé
Un salon lumineux, parfait pour recevoir, avec un accès direct au balcon pour profiter des belles journées ensoleillées.
Deux chambres , offrant confort et calme.
Un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Une cuisine aménagée , fonctionnelle
Une salle de bain + une salle d'eau, pour plus de confort au quotidien.
2 WC dont 1 séparé, pratique pour une famille ou des invités.
Double vitrage PVC et volets roulants, assurant isolation et confort thermique.
Un cadre de vie agréable
Appartement au dernier étage, sans voisin au-dessus pour une tranquillité absolue.
Résidence calme et sécurisée.
Charges de copropriété : 148 €/mois (soit 445 €/trimestre).
Idéalement situé, proche des commerces, transports en commun et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 117,9 m2
- Surface habitable : 87,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 7ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (28,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Palier (6,1 m2)
- Bureau (5,7 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Videophone
- Climatisation réversible
- Alarme
À savoir
- Travaux à prévoir : AUCUN
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2025