CENTURY 21 Hestia LDI
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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 LYON - 69008

Ref : 941

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
177 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Maison de 1894 à rénover !

Opportunité rare sur le 8è arrondissement de Lyon, à la limite avec le 7è (secteur Jean Jaurès/Gerland).

70m² de surface habitable, 12m² de jardin, 2 grandes chambres dont une une avec terrasse et balustrade, vaste cave carrelée répartie en deux salles avec arrivée d'eau.
Salle à manger, salon, et cuisine en extension se suivent sur un couloir traversant Est-Ouest.

Aubaine pour investisseurs, ou tout acquéreur cherchant travaux pour personnaliser un habitat bénéficiant d'une localisation de plus en plus prisée !

À visiter sans plus attendre !

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon/Séjour (40 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Dernier entretien chaudière : Septembre 2022. N'a pas fonctionné depuis.
  • Travaux à prévoir : Rénovation complète du bien nécessaire (technique et mise au goût du jour).

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26257kWh/m2.ankg CO2/m2.an262 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 06/05/2024

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