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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,63 m2 BRON - 69

Ref : 1124

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
195 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.63 m2 - BRON - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Bron centre,

Situé dans une petite résidence calme et sécurisée à Bron, cet appartement traversant Nord-Sud est une véritable opportunité.
Le bien se trouve à seulement 6 minutes à pied des tramways T2 et T5, offrant un accès facile et rapide au centre de Lyon.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable donnant accès au balcon idéal pour profiter des beaux jours avec son store banne motorisé, d'une cuisine équipée et aménagée (Frigo, Four, Plaque de cuisson, Lave-vaisselle).
Côté nuit vous trouverez 2 chambres spacieuses sans vis-à-vis, une SDB entièrement rénovée en 2023 et un WC indépendant.

Pour votre confort une grande cave de 10m2 complète l'appartement.

Il est également possible de se garer librement sur le parking sécurisé de la copropriété.

Situé dans un environnement paisible, cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux et agréable, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Vous bénéficierez de la tranquillité d'une résidence à taille humaine tout en étant à quelques minutes des commodités (Transports, commerces, écoles...).

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,0 m2
  • Surface habitable : 61,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Balcon (2,4 m2)
    • Cave (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 10,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 882 €
  • Charges de copropriété : 170 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23651kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 19/06/2023

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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