Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,80 m² LYON - 69007

Appartement lumineux et traversant dans le 7e arrondissement de Lyon, proche du Parc Sergent Blandan

Découvrez ce charmant appartement situé au deuxième étage d'un immeuble des années 60, offrant un beau potentiel grâce à sa disposition et sa luminosité. Ce bien, à rénover selon vos goûts (voir suggestions d'aménagement des espaces), est idéal pour les amateurs de projets personnalisés.

Dès l'entrée, un dégagement vous accueille, desservant un WC indépendant et plusieurs placards pratiques pour le rangement. L'espace se compose de deux chambres lumineuses, d'un salon bénéficiant d'une belle exposition, et d'une cuisine indépendante à équiper et réaménager selon vos besoins. L'appartement dispose également d'un accès aux combles isolées, offrant des possibilités de rangement supplémentaire. Le mode de chauffage est actuellement assuré par un radiateur à gaz.

Pour les acquéreurs sensibles à la performance énergétique, il est important de noter que la simple rénovation des fenêtres et le remplacement du mode de chauffage permettraient d'améliorer significativement la note énergétique de ce logement, tout en renforçant son confort thermique et ses économies d'énergie.

Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en valorisant son cachet des années 60.

Idéalement situé dans un quartier dynamique et pratique en lisère du 8e arrondissement, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec des supermarchés, des restaurants et des services essentiels. Côté transports, vous profiterez d'un accès rapide aux lignes de tramway (T4 et T2) et de bus (C12 et C35 à moins de 10 minutes à pied), ainsi qu'à la gare Jean Macé (15 minutes à pied), facilitant les déplacements dans toute la métropole lyonnaise. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs groupes scolaires et facultés à proximité.

Cet appartement est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable et central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.