Maison à vendre 4 pièces - 82 m² LYON - 69008

Dans le calme absolu d'une impasse privée, dans le 8e arrondissement de Lyon, cette maison pleine de cachet, construite en 1930, est édifiée sur un terrain de 350 m² magnifiquement arboré avec des arbres fruitiers et un jardin à l'arrière.

D'une surface habitable de 85 m², cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse au style élégant, une cuisine moderne installée en 2021 et un séjour lumineux. Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à une double orientation est-ouest, et la hauteur sous plafond de trois mètres renforce l'impression d'espace. La cuisine actuelle peut être ouverte sur le salon pour créer un espace convivial type cuisine américaine. On y trouve également un WC indépendant.

L'escalier au charme d'époque mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres confortables avec parquet d'origine, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une fenêtre. Le grenier, accessible depuis cet étage, est un véritable atout : il peut être aménagé pour accueillir une chambre supplémentaire et une salle de jeux, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement intéressant.

La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une cave et une cave à vin, idéale pour les amateurs. Côté équipements, le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente installée il y a trois ans. À l'extérieur, le terrain propose un espace apaisant avec un jardin verdoyant et une cabane dédiée au rangement ou au jardinage. Un garage indépendant ainsi qu'un emplacement pour stationner plusieurs voitures complètent ce bien.

La maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de nombreuses commodités. Les transports en commun, notamment les lignes de bus (C25, 26) et les tramways T6 et T4, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, tandis que le métro ligne D est également facilement accessible (20 minutes à pied). Les commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et pharmacies se trouvent à quelques pas, tout comme les écoles et collèges qui en font un lieu idéal pour une famille. Le parc de Parilly, à quelques minutes, offre un espace de détente supplémentaire.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison mêlant charme de l'ancien et potentiel de modernisation dans un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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