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Appartement à vendre 3 pièces - 67 m2 LYON - 69008

Ref : 1428

228 800 €

  • Honoraires charge vendeur
176 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Charmant appartement de 67m² situé dans le quartier bucolique et prisé de Grand-Trou Moulin-à-Vent Petite-Guille.

Profitez de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Les commodités sont à portée de main avec un Super U à seulement 400 mètres et un Intermarché Express à 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Groupe scolaire Anne Sylvestre à 200 mètres et le Centre Scolaire La Xavière à 300 mètres.

Vous serez de suite séduit par la luminosité dès l'entrée de l'appartement, ses deux balcons, son volume et son environnement calme et résidentiel.

Une place privative et une grande cave complètent le bien.

Les transports en commun sont facilement accessibles: l'arrêt de bus Audibert Lavirotte (ligne 35) est à 5 minutes à pied, et la gare Jean Macé est à 2 minutes en voiture.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité, ainsi que des espaces verts comme le Square Bulakian à 400 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un cadre de vie agréable et pratique!

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,9 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Cellier (0,9 m2)
    • Salon (9,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif chaudière gaz

À savoir

  • Charges de copropriété : 200 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA207kWh/m²/an
34kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/05/2018

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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